Recht op teruggaaf deels leegstaand pand
Op 7 oktober 2011 heeft de Hoge Raad haar uitspraak uit 2008 bevestigd. De procedure ging over de vraag of een pand als één goed dient te worden aangemerkt (complextheorie) of als meerdere zelfstandig te exploiteren goederen (unittheorie).
Een BV heeft een kantoorpand laten bouwen. Op 1 november 2001 wordt het gehele pand, met uitzondering van de vierde etage, vrijgesteld verhuurd. Deze vierde etage wordt met ingang van 1 juli 2002 voor een deel ook vrijgesteld verhuurd. Het andere deel blijft leegstaan.
Vraag is of in 2001 recht bestaat op aftrek van BTW die is toe te rekenen aan de leegstaande vierde etage. De inspecteur legt twee naheffingsaanslagen op, één voor het vierde kwartaal van 2001 en één voor het derde kwartaal van 2002. In 2008 oordeelt de Hoge Raad dat de BV in 2001 recht heeft op aftrek die betrekking heeft op het onverhuurde deel, en vernietigt dus de eerste naheffingsaanslag. Dit omdat de BV op 1 november 2001 over het pand als geheel heeft beschikt voor bedrijfsdoeleinden. Nu de vierde verdieping niet werd gebruik voor vrijgestelde doeleinden bestaat daarvoor recht op aftrek. De zaak met betrekking tot de tweede naheffingsaanslag verwijst zij naar Hof Den Haag.
Hof Den Haag oordeelt dat het per 1 juli 2002 verhuurde gedeelte voor de BTW-heffing moet worden aangemerkt als een afzonderlijk goed welke in 2002 voor het eerst in gebruik is genomen waardoor de afgetrokken BTW moet worden gecorrigeerd.
De BV gaat weer in cassatie omdat zij van mening is dat de verwijzingsopdracht onjuist is geïnterpreteerd. Op 7 oktober 2011 heeft de Hoge Raad haar eerste arrest bevestigd. Het gebouw is in 2001 geheel in gebruik genomen waardoor aan het eind van 2002 (op de aangifte van het vierde kwartaal 2002) een herziening moet plaatsvinden. Deze herziening bedraagt de helft (zes maanden) van de aan het vrijgesteld verhuurde deel van de vierde verdieping toe te rekenen voorbelasting. De tweede naheffingsaanslag heeft echter betrekking op het derde kwartaal van 2002 en wordt daardoor vernietigd.
Op 21 oktober heeft de Hoge Raad nogmaals eenzelfde uitspraak gedaan in een gelijkwaardige zaak.
