BTW op bouwkosten van gemengd gebruikt pand volledig aftrekbaar

Toch volledig recht op aftrek van voorbelasting op de bouw van een pand, dat zowel zakelijk als privé wordt gebruikt.

In 2002 liet een ondernemer een woning met een bedrijfsgedeelte bouwen. Het pand bestond uit een begane grond en een verdieping. Op de begane grond bevonden zich een kantoorruimte, een keuken, een woonkamer, toilet en berging. De ondernemer bracht de BTW op de bouwkosten volledig in aftrek. De inspecteur was het hier niet mee eens, omdat er volgens hem sprake was van twee fysiek gescheiden gebouwen. Alleen de BTW die betrekking had op de zelfstandige bedrijfsruimte mocht in aftrek worden gebracht. Volgens Hof Leeuwarden was het niet aannemelijk geworden dat het pand uit gescheiden bouwwerken bestond, waarbij beide gedeelten fysiek dusdanig van elkaar waren afgescheiden dat het bedrijfsgedeelte zelfstandig geëxploiteerd kon worden. De benodigde (bouwkundige) voorzieningen voor een kantoor waren niet in de kantoorruimte opgenomen. Omdat het pand zowel voor bedrijfsdoeleinden als voor andere dan bedrijfsdoeleinden wordt gebruikt, mocht de ondernemer het pand volledig tot zijn bedrijfsvermogen rekenen. Hierdoor had hij recht op aftrek van de voorbelasting op de volledige bouw van het pand.

Let op! Vanaf 1 januari 2011 gelden er voor bovenstaande situatie nieuwe regels. Voor meer informatie neem contact op met de BTW-Groep.